El trabajo investigativo presentado se inserta dentro de los temas de culminación de estudios universitarios de la Facultad de Derecho de la Universidad Máximo Gómez Báez, resultando además de gran utilidad para el notariado cubano. En su estructuración se aborda en un primer momento desde el punto de vista teórico-doctrinal la importancia que reviste la figura del notario público en todas sus actuaciones, observando en todo momento la seguridad jurídica contentiva en los actos que ante él son autorizados y el cumplimiento de sus principios informantes. Se exponen además las bases que sustentan el contrato como institución, particularizando en los caracteres que distinguen la compraventa de inmuebles antes y después de la promulgación de la normativa vigente. Desde el punto de vista técnico-jurídico se exponen, de forma argumentada, los elementos que deben apreciarse por el funcionario público para la autorización de la correspondiente escritura, exponiendo la posición crítica al respecto. Se aportan en el orden normativo las visiones analíticas en torno al Decreto-Ley 288/2011 regulador de los nuevos cambios que aperturan la intervención notarial en la compraventa de Vivienda.