En este trabajo abordamos el análisis morfológico de una práctica de producción urbana-arquitectónica concreta por acción de la gestión privada, San Agustín del Norte (1927), dentro del proceso de urbanización de Caracas en la modernidad del siglo XX. Es una investigación de carácter cualitativo y crítico de los aspectos físicos y no físicos-espaciales del proceso de desarrollo de este ensanche urbano. El Capítulo I es una breve reseña sobre el contexto social-político-cultural de la ciudad capital en la época cuando se materializa el caso estudiado. En el Capítulo II formulamos una hipótesis de la gestión productiva mercantil implementada para este caso. Las características morfológicas urbanas de la Urbanización Residencial San Agustín del Norte son descritas y analizadas críticamente en el Capítulo III. La realidad arquitectónica de las viviendas y otras edificaciones es el tema que se examina en el Capítulo IV. En el Capítulo V exponemos las reflexiones sobre los temas y sub-temas más relevantes de la investigación. Además, las conclusiones de manera global.