Este trabajo analiza la demanda de vivienda en México, a través del gasto en servicios de vivienda y el costo de uso del capital residencial de cada hogar representativo por percentil de ingreso. Se considera la hipótesis de ingreso permanente como función de las características socio-demográficas y el grado de educación del jefe del hogar. Se obtienen las elasticidades de ingreso, de riqueza, edad del jefe del hogar, tamaño del hogar y número de ocupados, así como la semi-elasticidad del costo de uso de capital residencial. El gasto en vivienda es inelástico, aunque es más sensible al ingreso corriente que al ingreso permanente. Demostramos que existe una regresiva de este mercado, se realiza un análisis de sensibilidad con el fin de medir el impacto en el gasto de vivienda ante ciertas varíaciones del costo de uso residencial de largo plazo.