El trabajo pretende analizar cómo se desarrolla la vivienda en Madrid a consecuencia del abandono masivo de la población agraria a las grandes urbes, y cuáles son las consecuencias en el ámbito rural. El estudio se centra en tres periodos de la segunda mitad del siglo XX con sistemas políticos y sociales diferentes, pero en el que coinciden tres épocas de bonanza en España en las que hay un gran desarrollo del mercado inmobiliario, los llamados booms inmobiliarios, mostrando una gran dependencia de la economía en este sector. Los tres periodos son el tardofranquista, de 1961-73; el neodemocrático, de 1980-90; y el vinculado al cambio de milenio, de 1997-2005. En primer lugar, haré un repaso por las políticas de vivienda de las épocas, con el objetivo de descubrir cómo afectan a la creación de un nuevo parque de vivienda con unas tipologías innovadoras que responden a estos planteamientos y a las necesidades de la sociedad contemporánea. Posteriormente, se analizan diversos casos de estudio madrileños con el objetivo de encontrar semejanzas y diferencias en el modelo de vivienda propuesto. Por último, como el crecimiento de la ciudad afecta al ámbito rural, centrado en Guadalajara.