El libro estudia la política de titulación de la propiedad de los pobres urbanos en el Perú. Se aborda la política pública y las reformas adoptadas desde la década de 1990, y sus consecuencias económicas y sociales. Se sostiene que, a pesar de las promesas, los títulos no han producido un acercamiento de los pobres con los créditos bancarios.Tampoco están facilitando el desarrollo de mercados inmobiliarios formales en los barrios y localidades, dado que los costos de la formalidad siguen siendo mayores que los de la informalidad. Se descubren, por otra parte, consecuencias positivas como seguridad, valor de uso y el estatus social y simbólico de la propiedad. El libro recoge trabajos publicados en prestigiosas revistas de la región de América Latina (México, Chile y Ecuador).