La construcción de vivienda sustentable constituye una prioridad, debido al continuo aumento de la población mundial, haciendo necesario considerar la eficiencia en la utilización de agua, manejo de residuos y empleo de materiales sustentables en la construcción. La presente investigación tiene como principal objetivo determinar la viabilidad de la creación de un Cluster de Vivienda Sustentable en base a un análisis de las condiciones que ofrece la región de Monterrey. Con el estudio de este caso, se busca validar la metodología COMPSTRAC en la etapa de determinación de “c-readiness”, para lo cual se hicieron las adecuaciones metodológicas correspondientes para el caso específico de la industria de vivienda sustentable. En la investigación se hizo una comparación entre las mejores prácticas, con las condiciones observadas en la región de Monterrey. El resultado fue que todavía es necesario mejorar la situación actual de la región. La política pública es fundamental, así como el aspecto económico y financiero y la competitividad industrial, por su nivel de importancia y porque las brechas que representan estos factores son relativamente menores que las de los demás factores.