La desigualdad socio-espacial conecta una variedad de temas que resultan ser sus múltiples causas. En este trabajo se abordan la gentrificación, la segregación social y urbana, la privatización del espacio público y las políticas públicas sin una visión cohesionadora o con una visión supuestamente cohesionadora como factores que inciden en la desigualdad socio-espacial en el Área Metropolitana de la ciudad de Guatemala, y principalmente, en el caso de la colonia Utatlán II. El cual se utiliza para ilustrar los fenómenos que aparecen en el proceso de urbanización cuando no se diseñan políticas públicas que garanticen derechos humanos desde la cohesión social y la participación ciudadana. Este trabajo propone la generación de políticas públicas que desde una perspectiva de cohesión social incorporen a los vecinos, especialmente a los más vulnerables, al proceso de urbanización y desarrollo a través del diseño multisectorial de la planificación urbana y de mecanismos de participación democrática en la toma de decisiones para solucionar problemas y/o adquirir beneficios sociales en sus sectores inmediatos.