Este trabajo estudia Cancún, la primera ciudad mexicana proyectada exnovo para el turismo masivo de sol y playa que imprime un esquema de ordenación sobre el territorio. El interés en el caso de estudio radica en los temas de planificación urbana y regional así como de morfología y tipología urbanística que lo diferencian de una gama de desarrollos y centros turísticos de sol y playa surgidos alrededor del mundo. La discusión pretende resaltar las discrepancias entre la ciudad proyectada para el desarrollo turístico y la realidad de una ciudad de uso mixto devenida en tres décadas y media. Esta tesis pretende demostrar la insuficiencia del sistema de planificación urbana implementado en Cancún y desarrollado por el Gobierno mexicano para asumir la integración de las áreas urbanas en una ciudad turística exnovo. La metodología de estudio se basa en la elaboración de esquemas y planos arquitectónicos y urbanísticos para contrastarlos con los documentos históricos, leyes, reglamentos y planes directores propuestos y con la morfología de la ciudad resultante.