La auditoría de mantenimiento se ha transformado, con el paso del tiempo y la experiencia adquirida, en una herramienta gerencial que permite determinar la correcta ejecución de las actividades propias del mantenimiento de las instalaciones industriales e identificar las oportunidades de mejora potencial de la unidad de mantenimiento; haciendo más expedita y eficaz la toma de decisiones, por parte de la máxima autoridad de la empresa, para optimar el desempeño de la organización y la consecución de los objetivos. El propósito del presente estudio fue analizar desde las perspectivas histórica y teórica la auditoría de mantenimiento como herramienta esencial, eficaz y eficiente para beneficio de la producción industrial moderna, basándose en las teorías de diferentes autores en materia de auditoría, mantenimiento y auditoría de mantenimiento; así como, las fases para desarrollar la auditoría, y las pruebas más comunes para evaluar la gestión de mantenimiento con los respectivos ejemplos de aplicación industrial; a fin de que ésta sea adoptada como parte de la filosofía de gestión o como una actividad rutinaria, dentro de la dinámica misma de cada empresa de acuerdo a sus necesidades.