La administración esta considerada como la parte medular del eficaz funcionamiento de una empresa. En la presente investigación se realiza el análisis del nivel de eficiencia de la administración de condominos, la cual va enfocado a la actividad comercial. La importancia de las herramientas que proporciona la auditoria administrativa para mejorar el funcionamiento de una empresa administradora de condóminos, le permite eficientizar las actividades que corresponden a un tipo de administración distinta de las empresas comunes. Para lograr un buen entendimiento de la administración de condominios es necesario conocer las diferentes regulaciones así como a las políticas y procedimientos, además del empleo de los manuales que delimitan las actividades y actitudes de quienes participan en llevar el control de las empresas y los empleados que también contribuyen en el desarrollo de las mismas.