El patrimonio, a través de su explotación como una nueva forma de turismo, ha adquirido un papel de dinamizador del desarrollo local al transformarse en un instrumento regenerador del medio ambiente y de la cultura. El creciente interés del turista por acceder a estos valores patrimoniales de forma respetuosa debe mover al sector no sólo a su conservación y mantenimiento, sino también a su promoción, en un duro entorno competitivo. Se hace necesario efectuar una profunda reflexión estratégica que permita encontrar fórmulas que incorporen valor a la oferta desde la perspectiva del visitante, bajo el prisma de la sostenibilidad social, económica y medioambiental. El modelo de análisis de las potencialidades del sector turístico local pretende ser un instrumento útil, ágil y funcional para apoyar y, en la medida de lo posible, orientar las tareas que actores públicos y privados deben desempeñar para el desarrollo del sector turístico, tratando de preservar a largo plazo los recursos patrimoniales, a la vez de ofrecer un beneficio económico a quien lo explota, sin olvidar las necesidades de la comunidad en la que se encuentra inmerso, del turismo y de los agentes que en él participan.