En comparación a la ciudad de hace 30 años, Cochabamba hoy tiene un rostro completamente diferente. En el lugar donde antes estaban los chalets de la zona norte y las casonas con grandes jardines característicos del valle cochabambino, hoy se encuentran decenas de condominios de departamentos y oficinas. La Avenida América se ha convertido en la zona mas comercial del norte de la ciudad, siendo esta una avenida estructural debido a factores como el comercio, los restaurantes, los edificios para oficinas y los edificios destinados para vivienda. Es como si fuera la avenida Heroínas o Ayacucho del centro de la ciudad, Según la autoridad, la Comuna ha acompañado este proceso de crecimiento tanto de la avenida América como del Distrito 12 en su conjunto con la dotación de servicios básicos, ordenamiento vehicular y aprobación de construcción de edificios.