El objetivo principal de esta investigación es presentar un modelo de gestión para el desarrollo de viviendas bioclimáticas, en Venezuela, región zuliana, especificamente en la ciudad de Maracaibo. Por esto, se analizan las experiencias inernacionales (permitiendo mayor rango de aplicabilidad de la investigación) y la manera como se esta administrando la normativa local relacionada con el diseño de edificaciones con calidad térmica. En ese mismo orden de ideas, se sugieren una serie de lineamientos que complementan dichas normativas de tal manera que sirva a los gerentes de entes públicos, planificadores, arquitectos y constructores, entre otros, a participar de acuerdo a sus capacidades, en la realización de proyectos de viviendas a edificar cada vez más adecuadas a los niveles óptimos de calidad térmica y conservación ambiental mediante el empleo de medios naturales con el aprovechamiento climático.