La siguiente investigación utiliza la Norma Ecuatoriana de la Construcción, la cual está contribuyendo de una manera notable en la seguridad, planificación, diseño y otros aspectos más, que son primordiales para la preservación de las vidas humanas, y que a la vez dotará de una mejor perspectiva en los costos tanto constructivos como de rehabilitación en las edificaciones. Los edificios propuestos se los modeló a través del software ETABS 2013, el cual nos brinda grandes herramientas de diseño-análisis, y que de cierta manera su uso se ha hecho frecuente en nuestro medio. Los modelos propuestos, después del análisis estático lineal, serán llevados a un simple chequeo de estudio, al cual se lo denomina análisis estático no lineal, utilizando una herramienta del programa llamada pushover, cuyos resultados nos proporcionarán características particulares y de gran importancia como son las curvas de capacidad máxima de las estructuras en términos de corte basal; los niveles de desempeño que otorgan grados de seguridad para los usuarios e incluso análisis de rótulas por determinados elementos.