Esta investigación tuvo como objetivo evaluar la influencia del uso de campañas de social media en la decisión de compra del consumidor de viviendas en la ciudad de Guayaquil, para lo cual fue importante analizar los fundamentos teóricos relacionados con las variables: marketing digital y decisión de compra, a fin de medir el impacto que estas estrategias generaban en la mente del consumidor, y definir los elementos que la impactan. La metodología de investigación se desarrolló bajo un enfoque cuantitativo, a partir del uso de un cuestionario aplicado a una muestra de 204 personas que compraron viviendas en Guayaquil entre el 2016-2019. El muestreo utilizado fue por conveniencia y como método para el procesamiento de la información se utilizó la regresión múltiple, a través de la técnica modelos cuadrados ordinarios (OLS). Como principal resultado se comprobó que las estrategias de producto y promoción que utilizaron las empresas del sector inmobiliario a través de las redes sociales ejercieron una influencia significativa en la decisión de compra de los consumidores que conformaron la muestra.